OKAZJA DZIAŁKA 2392m2 MN/U USŁUGOWO /mieszkaniowa

Dzień Dobry

Polecam nieruchomość znajdującą się przy głównej ulicy w Komornikach.

Na działce o metrażu 2392m2 znajduje się dom o metrażu ok.100m2 plus garaż murowany ok.20m2.

Działka ma przeznaczenie MN2/U  i według planu zagospodarowania przestrzennego ( Uchwała nr.XLV/374/2014 Rady Gminy Komorniki z dnia 30 stycznia.2014 r.) przeznaczenie ma pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową pod budynki mieszkalne , mieszkalno-usługowe lub usługowe przy czym dopuszcza się nie więcej niż jeden budynek mieszkalny albo mieszkalno-usługowy (usługi nieuciążliwe) albo usługowy na każdej działce .

Ważna informacja  jest ,że powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 600m2 , a więc np. wydzielając służebność drogi można wydzielić  w drugiej części tej działki np. dwie działki po 600m2 lub większą działkę np.1000m2.

Powierzchnia zabudowy działki budynkiem usługowym  do 40 % powierzchni .

Przy czym zabudowa budynkiem mieszkalnym nie może być większa nić 25% powierzchni działki ale dodatkowo można wybudować  jeszcze budynek gospodarczo-garażowy do 50m2.

Powierzchnia zabudowy działki budynkiem usługowym  lub mieszkalno-usługowym do 40 % powierzchni .

a więc biorą pod uwagę całą działkę jest to ponad 900m2.

Powierzchnia terenu biologicznie czynnej to minimum 35%.

Wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych do dwóch kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji tj.maks.10m do kalenicy a budynki usługowe do dwóch kondygnacji nadziemnych maks do 8m wysokości.

Dom jest zbudowany w technologii murowanej z pełnej cegły  w latach 1982, jest ocieplony, dach jest ocieplony, poddasze jest izolowane wełną mineralną i styropianem.

Są pełne media.

Metraż domu to około 100m2 + wolnostojący garaż i piwniczka pod połową domu.

Parter:

holl + garderoba ok.20m2 , korytarz 8,58m2 pokój 8,53m2 , salon 19,8m2 połączony z częścią jadalni i z aneksem kuchennym 9,52m2, łazienka 3,97m2 = ok.70m2 

Piętro:

dwa pokoje o metrażach 14,86 m2, 16m2 i schody

Nieruchomość jest własnością osoby fizycznej, Księga Wieczysta nie jest obciążona żadnym wpisem .

Przekazanie nieruchomości może nastąpić dość szybko po akcie notarialny, do uzgodnienia.

Zapraszam do oglądania nieruchomości.

Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Hanna Dutkiewicz

licencja nr.7494 

doradca rynku nieruchomości nr.22

TEL. 501289512