Piękna, duża działka

Sprzedam ładną działkę pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 2138 m2 w Dębe, gmina Serock, powiat legionowski.

Oferta na wyłączność, 0 % prowizji.

Grunt o numerze 103/15 obręb Dębe.

Media: prąd, gaz, kanalizacja.
W niedalekiej odległości tj. 450 metrów rzeka Narew.
Szkoła podstawowa w Woli Kiełpińskiej albo Jadwisinie, średnia w Dębe albo Serocku, niedaleko punkty usługowe tj. sklepy, lekarze, mechanicy, fryzjer, przystanek autobusowy. Pociąg SKM kursuje z Zegrza południowego bądź z Wieliszewa.
Idealne miejsce na postawienie domu jednorodzinnego włączając w to usługi.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o symbolu MN/U16.

Zakup wraz ze współudziałem w drodze 103/11
Uchwała 472/LII/2014


§ 37. 1. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U3, MN/U4, MN/U5, MN/U6, MN/U7, MN/U8,
MN/U9, MN/U10, MN/U11, MN/U12, MN/U13, MN/U14, MN/U15, MN/U16, MN/U17, MN/U18,
MN/U19 ustala się:
1) przeznaczenie ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług
nieuciążliwych;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki wolno stojące lub bliźniacze,
b) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
c) dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) poziom posadzki pierwszej kondygnacji przy wejściu głównym na wysokości maksymalnie
0,5 m ponad poziom terenu,
f) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy garażowej do 6,0 m,
c) wysokość zabudowy gospodarczej do 9,0 m,
d) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;
13 mpzp gminy Serock sekcja B
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- 0,3 dla zabudowy mieszkaniowej,
- 0,4 dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ? 60%,
c) powierzchnię działki budowlanej:
- minimum 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,
- minimum 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej
i mieszkaniowo-usługowej,
d) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy
granicy z sąsiednią działką budowlaną
e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
5) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek:
a) terenów MN/U1, MN/U6 poprzez zjazdy z drogi klasy L,
b) terenów MN/U2, MN/U3, MN/U9 poprzez zjazdy z drogi klasy L oraz drogi klasy D,
c) terenu MN/U4 poprzez zjazdy z drogi klasy L oraz z drogi serwisowej drogi KDG2,
d) terenu MN/U5 poprzez zjazdy z drogi klasy L do czasu przebudowy drogi KDG2 poprzez
istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG2,
e) terenu MN/U7 poprzez zjazdy z drogi klasy D oraz do czasu przebudowy drogi KDG2
poprzez istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG2,
f) terenu MN/U8 poprzez zjazdy z drogi KDD4, a w przypadku braku możliwości obsługi
komunikacyjnej z drogi KDD4 do czasu przebudowy drogi KDG2 poprzez istniejące zjazdy,
a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG2,
g) terenów MN/U10, MN/U11 poprzez zjazdy z drogi klasy D, klasy L oraz do czasu
przebudowy drogi KDG2 poprzez istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi
serwisowej drogi KDG2,
h) terenów MN/U12, MN/U13, MN/U14 do czasu przebudowy drogi KDG1 poprzez istniejące
zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG1,
i) terenu MN/U15 do czasu przebudowy drogi KDG3 poprzez istniejące zjazdy, a następnie
poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG3,
j) terenu MN/U16 poprzez zjazdy z drogi KDW1, zjazd z drogi klasy Z oraz do czasu
przebudowy drogi KDG3 poprzez istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi
serwisowej drogi KDG3,
k) terenów MN/U17, MN/U18, MN/U19 poprzez zjazd z dróg klasy Z oraz zjazdy z dróg
klasy D.
2. Dla terenów MN/U9, MN/U10 mają w szczególności zastosowanie ustalenia § 8 ust. 1, 3.
3. Dla terenów MN/U10, MN/U11 mają w szczególności zastosowanie ustalenia § 8 ust. 2, 3.
4. Dla terenu MN/U12 mają w szczególności zastosowanie ustalenia § 10.
5. Dla terenów MN/U1 ? MN/U6, MN/U8, MN/U9, MN/U12 - MN/U19 mają w szczególności
zastosowanie ustalenia § 17.
6. Dla terenów MN/U4, MN/U6, MN/U8, MN/U15 - MN/U17 mają w szczególności zastosowanie
ustalenia § 25 ust. 1, 3.
7. Dla terenów MN/U2, MN/U3, MN/U14, MN/U16 mają w szczególności zastosowanie ustalenia
§ 25 ust. 2, 3.
8. Dla terenu MN/U7, MN/U18 mają w szczególności zastosowanie ustalenia § 26.
Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 680081.