Polna - do remontu - 3 pokoje

Dzień dobry

Nazywam się Sebastian Jaskólski jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami prowadzącym własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej 5a. Na zasadzie "wyłączności" otrzymałem zlecenie przeprowadzenia procedury pośrednictwa sprzedaży nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej wraz z udziałem w częściach wspólnych (1/5), zlokalizowanej w Poznaniu przy ul. Polnej 16. Nie przedłużając, zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą. 

Poznań, dzielnica Jeżyce, ulica Polna, chyba nie muszę nikomu bliżej określać tej lokalizacji, bo raczej każdy inwestor czy też zwykły Kowalski, ją po prostu doskonale zna. Budynek nr 16 znajduje się w północnej części ul. Polnej w odległości ok. 190 metrów od ulicy Dąbrowskiego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze, placówki oświatowe, banki, kawiarnie, Stare Zoo, Starostwo Powiatowe, Instytut Ginekologii i Położnictwa, słowem wszystko, wszystko. Nieco dalej ale również w zasięgu pieszym znajdują się tereny zielone Park Sołacki, Ogrody. Nie minę się z prawdą, jeśli określę cechę "lokalizacja", jako bardzo dobrą. 

Mieszkanie znajduje się na drugiej (1. piętro), nadziemnej kondygnacji niskiego budynku wielolokalowego. Na pierwszej kondygnacji, pod przedmiotem sprzedaży, znajduje się lokal o funkcji usługowej, który obecnie chyba poszukuje nowego najemcy. Wejście do budynku odbywa się za pomocą drzwi zewnętrznych zabezpieczonych elektronicznym domofonem. Wjazd pojazdami samochodowymi na teren podwórza odbywa się przez sień przejazdową budynku zabezpieczoną bramą otwieraną elektronicznie. W grudniu 2023 roku budynek przeszedł okresowe, pięcioletnie badanie techniczne (kopia raportu jest w moim posiadaniu). Instalacje energii elektrycznej, wody, kanalizacji sanitarnej, gazu, centralnego ogrzewania są podłączone. Części wspólne wymagają odświeżenia. Wspólnota zbiera na ten cel środki. W budynku znajduje się pięć lokali. 

Przedmiot sprzedaży jest o powierzchni 56,4 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

• korytarz - 5,80 m2,
• pokój z wystawą okienną na podwórze - 7,60 m2,
• kuchnia z wystawą okienną na podwórze - 7,69 m2,
• łazienka połączona z WC - 3,42 m2,
• pokój z wystawą okienną na ul. Polną z oknem "papieskim" - 14,53 m2,
• pokój z wystawą okienną na ul. Polną - 17,34 m2.

Układ pomieszczeń można sprawdzić na rzucie, który zamieszczam do galerii zdjęć. Niezależność każdego z pomieszczeń daje bardzo dużą możliwość wykorzystania lokalu. Mieszkanie wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu. Elewacja budynku przypadająca na część mieszkania wymaga uzupełnienia izolacją termiczną. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.