Posiadłość z domem oraz pomieszczeniami gosp.

Biuro Nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu pięknie zagospodarowaną i urokliwą posiadłość o powierzchni 9100 m2 zabudowaną domem jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym z częścią przeznaczoną na działalność gospodarczą. Powierzchnia mieszkalna budynku wynosi ok. 302 m2, natomiast powierzchnia na działalność gospodarczą wynosi 257,25 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Mały Rudnik, w odległości ok. 3 km km od granicy administracyjnej Grudziądza i 6 km od wjazdu na autostradę A1.

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:

• działka o powierzchni 9100 m2, z możliwością wydzielenia części działki i podzielenia na mniejsze działki budowlane;


• dom jednorodzinny z częścią mieszkalną oraz z częścią przeznaczoną na działalność gospodarczą.

Parter domu o pow. 155,69 m2 składa się z:

1. wiatrołapu o pow. 2,60 m2,

2. holu o pow. 5,75 m2,

3. korytarza o pow. 13,86 m2,

4. pralni o pow. 4,85 m2,

5. kuchni o pow. 30,00 m2,

6. salonu o pow. 44,80 m2,

7. pokoju o pow. 23,04 m2 ,

8. pokoju o pow. 20,4 m2

9. łazienki o pow. 3,66 m2,

10. łazienki o pow. 2,30 m2,

11. garderoby pow. 2,59 m2,

12. garderoby o pow. 1,84 m2.

Poddasze domu o pow. ok. 146,75 m2 składa się z:

13. komunikacji o pow. ok. 3,60 m2,

14. holu o pow. 5,75 m2,

15. korytarza o pow. 13,86 m2,

16. kuchni o pow. ok. 25,00 m2,

17. salonu o pow. 40,80 m2,

18. pokoju o pow. 23,04 m2,

19. pokoju z garderobą o pow. 20,4 m2,

20. pokoju o pow. ok. 16,00 m2,

21. łazienki o pow. ok. 8,00 m2,

22. łazienki o pow. 2,30 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa ok. 302 m2.

Część przeznaczona na działalność gospodarczą o pow. 257,25 m2 składa się z:

1. hali o pow.136,20 m2,

2. garażu o pow. 39,10 m2,

3. magazynu o pow. 37,80 m2,

4. kotłowni o pow. 8,40 m2,

5. pomieszczenia socjalnego z wc o pow. 11,35 m2,

6. biura o pow. 19,10 m2,

7. łazienki z wc o pow. 3,10 m2,

8. korytarza o pow. 2,20 m2.

Dom jest wyposażone w następujące instalacje:

• centralnego ogrzewania z piecem,


• wodną z sieci wodociągowej gminnej,


• kanalizacyjną realizowaną przez szambo;


• elektryczną z sieci energetycznej,


• studnię głębinową z własnym ujęciem wody.

Wyposażenie części mieszkalnej:

Część mieszkalna podzielona jest na dwa lokale mieszkalne: lokal znajdujący się na parterze oraz lokal znajdujący się na piętrze. Każdy z lokali ma oddzielne wejście, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin.

Parter domu został zaaranżowany bardzo gustownie w dominującej kolorystyce brązu, złota i oliwkowej zieleni. Szczególną uwagę zwraca piękny, drewniany, zadbany parkiet położony w pokojach i przedpokoju oraz drzwi z ościeżnicami dopasowane do koloru parkietu. Ściany we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem łazienek) zostały pokryte gładzią i pomalowane dobrej jakości farbą lateksową. Przestronny ponad 40 m2 salon posiada dwa duże okna co powoduje, że pomieszczenie jest bardzo słoneczne. Dodatkowym atutem jest piękny kominek umieszczony w rogu pokoju oraz wyjście na zadaszony taras z widokiem na ogród, gdzie można wypić kawę delektując się jej smakiem i widokiem pięknych krzew, krzewów i kwiatów. Do każdego pokoju wchodzi się z przestronnego przedpokoju. Przy każdym z dwóch mniejszych pokoi znajduje się łazienka. Jedna z łazienek jest wyposażona w wannę, natomiast druga w prysznic. Duża i jasna kuchnia z jadalnią została wyposażona w meble kuchenne w zabudowie, stół kuchenny z krzesłami oraz niezbędny sprzęt AGD: kuchenkę elektryczną z piekarnikiem, pochłaniacz, lodówko-zamrażarkę oraz zmywarkę. Dodatkowym pomieszczeniem w kuchni jest spiżarnia.

Parter domu na pewno urzeknie osoby lubiące ciepłe kolory ziemi, klasyczne wnętrza oraz wyposażenie wysokiej jakości.

Na piętro domu prowadzi odrębna klatka schodowa. Lokal na piętrze został zaaranżowany w nowoczesnej stylistyce. Przeważające kolory to biele i szarości ocielone dodatkiem ciepłych brązów w postaci paneli podłogowych w kolorze ciepłego jasnego drewna lub blatów kuchennych. Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem łazienki) zostały położne gładzie, które pokryto farbą w kolorze białym lub szarym. Na podłodze w pokojach ułożono panele, natomiast w przedpokoju oraz kuchni położono kafle. Z długiego przedpokoju jest wejście do poszczególnych pomieszczeń, co jest dużym atutem. Przestronny i wysoki salon posiada trzy, duże okna dachowe, bardzo dobrze doświetlające pomieszczenie oraz taras, z którego rozpościera się widok na ogród. Kuchnia wraz z jadalnią została wyposażona w meble kuchenne w zabudowie, stół z krzesłami oraz niezbędny sprzęt AGD: kuchenkę elektryczną z piekarnikiem, lodówko-zamrażarkę, pochłaniacz oraz zmywarkę. Przestronną łazienkę wyposażono w wannę oraz prysznic. Osobne pomieszczenie stanowi WC.

W bryle budynku znajduje się również część przeznaczona na działalność gospodarczą, w której skład wchodzi duża hala, garaż, pomieszczenie gospodarcze mogące służyć jako magazyn, część socjalna oraz część z biurem i dodatkową toaletą. W części gospodarczej znajduje się również kotłownia, w której został zainstalowany piec na miał węglowy. Wejście dla części gospodarczej jest osobne.

Obecnie ta część domu jest wynajmowana, co może stanowić dla przyszłego właściciela dodatkowe źródło dochodu.

Teren wokół domu jest obsadzony pięknymi, wysokimi sosnami, świerkami i brzozami oraz różnorodnymi ozdobnymi krzewami oraz kwiatami. Pomiędzy drzewami został ukryta altanka oraz miejsce na basen.

Najważniejszymi atutami nieruchomości są:

• duża powierzchnia działki wokół domu, bogato zagospodarowana;


• możliwość wydzielenia dużej działki z domem, natomiast pozostała część może zostać podzielona na mniejsze działki budowlane;


• bardzo atrakcyjna lokalizacja; spokojna okolica, w niedalekiej odległości znajduje się przedszkole oraz dwie szkoły, do których zawozi dzieci autobus (za darmo);


• 6 km od wjazdu na autostradę A1 w miejscowości Grudziądz, 3 km do stacji PKP;


• cześć wyposażenia domu wliczona w cenę nieruchomości;


• dom gotowy do wprowadzenia, nie wymaga wkładu finansowego na remont;


• dodatkowa część gospodarcza domu może zostać wykorzystana przez nowych właścicieli lub być wynajmowana co może generować dodatkowe dochody dla właściciela.

Charakterystyka budynku:

Dom został wybudowany w 2004 r. Jest to budynek mieszkalny z częścią przeznaczoną na działalność gospodarczą, parterowy z poddaszem zaadaptowanym na użytkowe bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków wapienno-piaskowych drążonych 2NFD na zaprawie cementowo-wapiennej M-7. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne grub. 25 cm z bloczków wapienno-piaskowych, ścinki działowe grub. 12 i 6 cm wykonano z cegły dziurawki. Docieplenie ścian zewnętrznych stanowi warstwa styropianu M-30 frezowanego z tynkiem dwuwarstwowym zbrojonym siatką stilonową. Dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-klaszczowej całkowicie deskowany o pokryciu z dachówki ceramicznej w kolorze ceglastym. Ławy żelbetowe wykonano z betonu B-15 zbrojone ze strzemionami. Ściany fundamentowe wylewane z betonu B-10. Przed wykonaniem ścian na ławach wykonano izolację poziomą w postaci 2 warstw papy asfaltowej na lepiku i pionową w postaci 2 warstw abizolu "R" na zimno. Strop na budynkiem mieszkalnym : strop Ackermana docieplony 3 warstwami wełny mineralnej 18 cm na papie (paraizolacja). Strop nad halą: stropodach o konstrukcji stalowej z elementami nośnymi NP 300 z płatwiami stalowymi NP80 i 120. Okna w domu PCV.

Więcej zdjęć na stronie biura w zakładce domy/sprzedaż

ZAPRASZAM NA PREZENACJĘ.

Zainteresowane osoby zapraszam kontaktu pod nr tel. 604 765 571.

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )