Poznań / Pobiedziska produkcja, magazyny, przemysł

Szanowni Państwo

działki nr 145/1 i 145/2 o powierzchni 23.100,00 mkw w całości objęte planem miejscowym, który dopuszcza zabudowę ok 65% jej powierzchni.

Zjazd asfaltowy od dawnej drogi krajowej nr 5, relacji Poznań - Gniezno.

W niedalekiej odległości Poznania i Gniezna (ok 20 min.), przy pętlach/ zjazdach do drogi ekspresowej S5 - Łubowo, Chorzałki, Iwno, Wagowo.

Z informacji ważnych to na działce możliwa jest zabudowa, która może znacznie oddziaływać na środowisko.

Działka o wymiarach zbliżonych do prostokąta, płaska.

Nie ma ograniczeń w sprzedaży - nie ma obostrzeń jak przy gruntach rolnych.


Wszystkie media w drodze -  prąd, woda, kanalizacja, w działce - gaz.

Obecny plan: 

UCHWAŁA NR XXXIII/303/2021 RADY MIEJSKIEJ GMINY POBIEDZISKAz dnia 25 lutego 2021 r. 

§ 12. 1. Na terenach obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku symbolami 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U, 10P/U, 11P/U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) lokalizację obiektów produkcyjnych, baz, składów, magazynów, budowli i instalacji przemysłowych a także parkingów oraz zieleni towarzyszącej;

2) dopuszczenie lokalizacji:a) zabudowy usługowej nie kolidującej z przeznaczeniem określonym w pkt 1, w tym usług hotelarskich i hoteli robotniczych,b) budynków pomocniczych,c) budynków administracyjno-socjalnych służących ochronie i monitoringowi oraz budynków biurowych, związanych z przeznaczeniem określonym w pkt 1,d) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej służących do wytwarzania energii z odnawialnych źródeł energii o mocy nie przekraczającej 100 kW z wyłączeniem elektrowni wiatrowych;

3) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

4) maksymalną powierzchnia zabudowy:a) dla terenów 2P/U, 3P/U - 80% powierzchni działki,b) dla pozostałych terenów - 70% powierzchni działki;

5) minimalną powierzchnię biologicznie czynną:a) dla terenów 2P/U, 3P/U - 10% powierzchni działki,b) dla pozostałych terenów - 15% powierzchni działki;

6) intensywność zabudowy od 0,05 do 2,1;

7) maksymalną wysokość zabudowy:a) dla terenów 1P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U - 12 m z dopuszczeniem lokalizacji budynku produkcyjnego, budynku magazynu wysokiego składowania lub zespołu takich budynków o wysokości nie większej niż 30 m,b) dla terenów 2P/U, 3P/U, 4P/U, 7P/U, 9P/U, 10P/U, 11P/U - 15 m z dopuszczeniem lokalizacji budynku produkcyjnego, budynku magazynu wysokiego składowania lub zespołu takich budynków o wysokości nie większej niż 70 m,c) dla terenu 2P/U - 25 m z dopuszczeniem lokalizacji budynku produkcyjnego, budynku magazynu wysokiego składowania lub zespołu takich budynków o wysokości nie większej niż 70 m;

8) dopuszczenie lokalizacji urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych o wysokości do 40 m;

9) obowiązek zgłaszania do właściwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym, przed wydaniem pozwolenia na budowę, wszelkich obiektów budowalnych o wysokości równej i większej niż 50 m nad poziomem terenu zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) stosowanie wszelkich form dachów;

11) powierzchnię nowo wydzielonej działki nie mniejszą niż 3 000 m2; Dziennik Urzedowy Województwa Wielkopolskiego – 6 – Poz. 2295

12) dostępność komunikacyjna terenów z przyległych terenów dróg publicznych i dróg wewnętrznych;

13) lokalizację zieleni izolacyjno-krajobrazowej zgodnie z rysunkiem.2. Zasady wydzielania działek, o których mowa w ust. 1 pkt 11 nie dotyczą wydzielenia działek pod obiekty infrastruktury technicznej oraz dojścia i dojazdy. 

-dopuszczenie lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko na terenach 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U oraz na terenie G; 

-dla terenów 1P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U - 12 m z dopuszczeniem lokalizacji budynku produkcyjnego, budynku magazynu wysokiego składowania lub zespołu takich budynków o wysokości nie większej niż 30 m, 

-tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku symbolami 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U, 10P/U, 11P/U;