Przestronne mieszkanie z dużym balkonem/70 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego i jasnego 3 pokojowego mieszkania w świetnym układzie z otwartą kuchnią położonego w bardzo spokojnym i dobrze skomunikowanym punkcie Fordonu na Osiedlu Tatrzańskim.

Budynek:

Nieruchomość mieści się na drugim piętrze w niskim trzypiętrowym bloku, wybudowanym w 2009 roku. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to walory oferowanej nieruchomości. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej i centralnego ogrzewania. W 2024 roku została podjęta decyzja o wykonaniu remontu balkonów.

Układ:

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 70 m2, a powierzchnia piwnicy ujętej w księdze wieczystej wskazuje 2,06 m2. Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na północ i wschód świetnie doświetla wnętrze mieszkania w ciągu dnia. Optymalne wymiary pomieszczeń pozwalają na swobodną aranżację i łatwość umeblowania ich wnętrz. Salon o powierzchni ponad 20,6 m2 pozwala na zaaranżowania strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Dodatkowo z salonu jest dostęp do przynależnego balkonu o powierzchni około 7,12 m2.

Rozkład:

- Salon o powierzchni 20,6 m2 z wyjściem na balkon 7,12 m2, ekspozycja wschodnia;

- Pokój 1 o powierzchni 9,2 m2, ekspozycja wschodnia;

- Pokój 2 o powierzchni 14,23 m2, ekspozycja wschodnia;

- Kuchnia o powierzchni 9,16 m2, ekspozycja północna;

- Łazienka o powierzchni 5,12 m2;

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,06 m2 ujęta w Księdze Wieczystej.

Standard:

W 2024 roku wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu zostały odświeżone, a listwy i gniazdka wymienione na nowe. Podłoga została wykończona deską barlinecką. W zabudowie kuchennej znajduje się lodówka z zamrażarką, piekarnik, okap, zmywarka i płyta indukcyjna. Mieszkanie ma bardzo duży potencjał aranżacyjny, jest jasne i przestronne. Dodatkowo balkon o powierzchni 7,12 m2, pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni do codziennego odpoczynku.

Instalacja elektryczna: miedziana;

Ściany: malowane;

Podłogi: deska barlinecka, kafle;

Okna: PCV;

Stan prawny i eksploatacja:

Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Miesięczny czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok.650 zł.

Lokalizacja:

Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Pobliskie przystanki autobusowe obsługują linie 40, 69, 74, 83. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa nr 67, szkoły Salezjańskie, żłobek, kościół, przychodnia, Aldi, Biedronka, piekarnia, basen Aqua Fordon.

Cena 530 000 zł.

Agent prowadzący ofertę:

Agata Mróz

tel. 505-600-348