Przyłącza wody, prądu oraz kanalizacji

Działka uzbrojona w przyłącza wody, prądu oraz kanalizacji sanitarnej (liczniki)! Możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca nawet 3-4 budynków ( w tym dwulokalowa) oraz usługowa.

NR OGŁOSZENIA: #366DZ0624
#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU
WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 1850m2, przeznaczona (na obszarze ok 1670m2) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Zabrzegu gm. Czechowice-Dziedzice. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Planujemy skosić trawę oraz "uregulować zieleń" na działce do końca lipca. Jeżeli jednak nie będzie to przeszkodą dla nabywcy, który postanowi zrobić to we własnym zakresie,  nagrodzimy taką postawę stosownym rabatem :)

Działka:
-zabudowa jest dwoma budynkami gospodarczymi: starszym (rok budowy nieznany) o pow. zabudowy ok 20m2 oraz nowszym z 2003 roku o pow. zabudowy ok 14m2 (wyposażonym w przyłącza wody, prądu oraz kanalizacji sanitarnej).
-skomunikowana jest bezpośrednio z drogą powiatową ul. Waryńskiego (wjazd od strony północnej)
-znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok) oraz poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) innymi niż Natura 2000 obszary ptasie
-uzbrojona jest w przyłącze wody w studni wodomierzowej z licznikiem wodociąg doprowadzony do nowszego budynku gospodarczego
-uzbrojona jest w przyłącze elektroenergetyczne doprowadzone do nowszego budynku gospodarczego
-uzbrojona jest w przyłącze kanalizacji sanitarnej doprowadzone do nowszego budynku gospodarczego
-posiada dostęp do sieci gazowej fi100 z terenu działki
-od strony południowej graniczy z terenami zieleni nieurządzonej o znaczeniu
ekologicznym oraz terenami rolniczymi

Informacje o przeznaczeniu:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony:

ZE15- teren zieleni nieurządzonej o znaczeniu ekologicznym (ok 130m2),

1KDZ2 - teren dróg publicznych klasy zbiorczej (OK 50M2) oraz opisane poniżej

D/MN47 (OK 1670M2)- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca w tym dwulokalowa)
- możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach
mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;
- możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszącymi budynkami
gospodarczymi i garażowymi;
- możliwość lokalizacji nowych obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy tych obiektów nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce;
- utrzymanie i budowa lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych;
- utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury pow. maks. 50% powierzchni zabudowy na działce
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30-45 st. dla budynków mieszkalnych, garaży oraz budynków gospodarczych
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 15-45 st. lub płaskie dla budynków usługowych oraz mieszkalno -usługowych
- wysokość budynków mieszkalnych - maks. 10m
- wysokość budynków usługowych oraz mieszkalno -usługowych - maks. 12m
- wysokość garaż oraz budynków gospodarczych - maks. 6m
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki
- minimalna liczba miejsc parkingowych: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca
parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny; dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej
- 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny

Cena: 289000 zł do negocjacji

Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z Czechowicami-Dz. oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł (ewidencja gruntów,
akty prawa miejscowego). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX:  322140011

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI.
BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI
POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY