ul.Antonowicza - ostatnie wolne segmenty !!

UWAGA! – Inwestorze kupując naszą nieruchomość na dzień dobry oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych!:

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA

 Szanowni Państwo oferta dotyczy przedsprzedaży domów. Deweloper wchodzi na plac budowy w 2 kwartale 2023r. Oddanie budynków do użytkowania odbędzie się w 3 kwartale 2024r.

W ofercie posiadamy 7 budynków od „A” do „G”  o tej samej powierzchni użytkowej różniących się powierzchnią ogrodu. Sprzedany został budynek „A i B”- pozostałe są dostępne w sprzedaży.

 Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom w zabudowie szeregowej, w stanie deweloperskim zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami wewnętrznymi (m.in. energetyczna, wod-kan, ogrzewanie podłogowe), zamontowanym piecem, znajdujący się w Olsztynie – ulica Antonowicza, na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych – „Greenfields Antonowicza”. Dojazd do ścisłego centrum Olsztyna to ok 15min w godzinach porannych, 10 min popołudniami!

OSIEDLE:

Osiedle na obrzeżach miasta stanowi  enklawę ze świetnym połączeniem z drogami krajowymi i obwodnicą Olsztyna. Budynek do własnej aranżacji (tj. położenie podłóg, płytek, armatura, meble itp.). Greenfields to kameralna inwestycja domów w zabudowie szeregowej, gdzie dbałość o ekologię łączy się z nowoczesnymi ekonomicznymi rozwiązaniami.

Zaprojektowane budynki perfekcyjnie wtapiają się w otoczenie, wzbogacając je swoją stylową formą. W ofercie  biura - 7 domów o powierzchni od 123 m2 z garażami. Indywidualne powierzchnie ogrodów wynoszą od ok 67 m2 do 307 m2.

BUDYNEK:

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po prawej stronie znajduje się salon z kuchnią, schody na piętro, po lewej stronie łazienka z wc.  Z wiatrołapu przechodzimy bezpośrednio do garażu. Duża ilość przeszkleń oraz atrakcyjna ekspozycja sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez salon dotrzemy do indywidualnie zaprojektowanego ogrodu, który z każdej strony został ogrodzony. Na piętro prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano aż 3 sypialnie oraz łazienkę . Dodatkowym atutem jest dostępność aż 3 garderób na piętrze!
Powierzchnia użytkowa budynku: 123,19 m2

Powierzchnia użytkowa parteru 62.91 m

Powierzchnia użytkowa poddasza 60.28 m²

Zestawienie powierzchni parteru:
1. Wiatrołap 3.94 m²
2. Garaż 18.57 m²
3. Łazienka 5.75 m²
4. Pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym 34.65 m²

Zestawienie powierzchni poddasza:
1. Komunikacja 8.18 m²
2. Garderoba 3.54 m²
3. Garderoba 4.16 m²
4. Pokój 14.05 m²
5. Łazienka 5.27 m²
6. Pokój 11.13 m²
7. Garderoba 3.57 m²
8. Pokój 10.38 m²

Powierzchnie ogródków i cena domu:

A: 283,5m2 (w tym 29,8m2 tarasu) - SPRZEDANY
B: 67,3m2 (w tym 28,7m2 tarasu) - SPRZEDANY
C: 67,3m2 (w tym 24,7m2 tarasu)
D: 67,3m2 (w tym 24,7m2 tarasu)cena 989 000 zł
E: 67,3m2 (w tym 24,7m2 tarasu)cena 989 000 zł
F: 67,3m2 (w tym 24,7m2 tarasu) cena 989 000zł
G': 306,5m2 (w tym 35,0m2 tarasu) - 1 150 000zł- SPRZEDANY

Standard wykończenia obejmuje m.in.:

- pompy ciepła

- instalacje przygotowane pod stacje ładowania pojazdów

- ogrzewanie podłogowe

- instalacje przygotowane pod montaż fotowoltaiki

- instalacje przygotowane pod montaż kominka

- wykończenie elewacji w oparciu o spieki kwarcowe

- garaż oraz miejsce postojowe

LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo usługowe, począwszy od sklepów spożywczych osiedlowych po te wielkoformatowe, dojazd do Galerii Warmińskiej to chwila, nieograniczona dostępność szkół podstawowych, średnich , przedszkoli i żłobków. W zasięgu kilku minut jesteś w stanie dostać się punktów użyteczności publicznej. Warto wspomnieć o dostępności do rekreacji tj. liczne szlaki rowerowe, oddalony o 1 km las państwowy bliskość jeziora, nie sposób opisać dostępność wszystkich elementów dzięki którym funkcjonujemy na co dzień.

 O DEWELOPERZE:

Adastral Invest  to firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Ostatnią realizacją mieszkaniową było m.in. Osiedle Ptasie na Olsztyńskim Gutkowie, Osiedle Horizon Gutkowo oraz inne. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli. Odbiór budynków 3 kwartał 2024r.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.