Urokliwa działka przy lesie w Dolnej Grupie

Oferta na wyłączność

Biuro nieruchomości BAJ HOME posiada w swojej ofercie urokliwą działkę budowlaną położoną w Dolnej Grupie, w odległości 8 km od centrum Grudziądza. Powierzchnia oferowanej nieruchomości gruntowej wynosi 1200 m2 i znajduje się ona w bliskiej odległości od lasu i terenów zielonych. Pod utwardzoną drogą wewnętrzną znajdują się przewody wodociągowe oraz sieć energetyczna.

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się piękne tereny zielone, w tym liczne pola oraz lasy. W okolicy znajduje się również zabudowa jednorodzinna, do której prowadzi droga wewnętrzna. W niedalekiej odległości znajduje się również droga krajowa nr 91, zapewniająca świetne połączenie oraz dojazd do Świecia i Grudziądza.

Oferowana działka posiada wydane warunki zabudowy. Otrzymała ona funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Maksymalna powierzchnia zabudowy wybudowanego na działce domu nie powinna przekraczać 160 m2, natomiast wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do terenu inwestycji powinien wynosić minimum 50%.

Pozostałe ustalenia dla działki nr 167/28:
- Powierzchnia przeznaczona do przekształcenia (w tym budynki, tarasy, dojścia i dojazdy) - maksymalnie 500,00 m2;

- szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 16,00 m;

- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;

- wysokość elewacji frontowej - maksymalnie 4,00 m;

- całkowita wysokość wybudowanego budynku - maksymalnie 9,00 m;

- układ połaci dachowych - dach dwuspadowy;

- kąt nachylenia połaci dachowych - od 25 do 45 stopni;

- kierunek głównej kalenicy dachu - nie określa się;

- odprowadzenie ścieków poprzez przydomową oczyszczalnie;

- nieprzekraczalna linia zabudowy od strony lasu - 12,00 m w przypadku ścian i dachu nierozprzestrzeniających ognia, 16,00 m w przypadku ścian i dachu rozprzestrzeniających ogień.

W okolicy oferowanej nieruchomości znajdują się:

- sklep "Dino";

- Trasy spacerowe;

- Apteka;

- Liczne lasy i tereny zielone;

- Park;

- Stacja benzynowa;

- Bar "Pod Lasem".

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)