Willa / dom 3 Mieszkania Chełmska Katowice Ligota

Do sprzedania modernistyczna Willa z wydzielonymi mieszkaniami w południowej dzielny Katowic – Piotrowice / Ligota, ul. Chełmska 7.

Doskonała lokalizacja w sercu katowickiej Ligoty!!!

Willa otoczona zielenią, posiada dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Forma obiektu to odpowiedź na potrzeby człowieka związane z dostępnością przestrzeni i estetycznym otoczeniem, ponadczasowa konstrukcja to odejście od przestylizowanych i mało funkcjonalnych budynków. Elewacja prosta i pozbawiona dekoracji. Duże, liczne okna doskonale doświetlają pomieszczenia. To oferta dla poszukujących unikalnego, a zarazem funkcjonalnego budynku Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza tworzą spójną przestrzeń zapewniając ogromny potencjał adaptacyjny – na dom wielorodzinny, mikro-kawalerki czy siedzibę firmy, gabinety, dom seniora itp.

Spokojna, prestiżowa dzielnica gwarantuje wyjątkowe i przyjazne miejsce do zamieszkania, nauki, pracy, relaksu.

W budynku wydzielone są trzy odrębne lokale mieszkalne:

PARTER / Mieszkanie nr 1 – 97,00 m² (3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, spiżarka, przedpokój) + duży taras z wyjściem do ogródka.

I PIĘTRO / Mieszkanie nr 2 – 95,60 m² (3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, przedpokój)

II PIĘTRO / Mieszkanie nr 3 - 96,90 m² (3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, spiżarka, przedpokój)

Piwnica 84,70 m² (8 pomieszczeń w tym kotłownia)

Działka o powierzchni 628 m2 płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona, przestrzeń wokół domu jest urządzona (trawa, drzewa), możliwa budowa garaży lub kilku miejsc parkingowych.

Budynek podpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły w latach 30 XX wieku, w roku 2015 gruntownie wyremontowany (wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji w dwóch lokalach mieszkalnych, na klatce schodowej i w piwnicach)

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:

Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe.

Mury podziemne – warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej

Mury nadziemia – cegła + tynk zwykły

Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo – gipsowych.

Stropy monolityczne

Schody monolityczne żelbetowe.

Nadproża żelbetowe

Dach płaski kryty papą.

Kominy wymurowane z cegły pełnej.

Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne do lokalu drewniane, a w mieszkaniach nowe drzwi PCV.

Okna PCV.

Podłogi w pokojach pokryte panelami lub deskami podłogowymi, w przedpokojach, kuchniach i łazienkach gres. W częściach związanych z komunikacją lastryko.

Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami, częściowo tapety, w łazienkach i kuchniach glazura.

Instalacje

Elektryczna podtynkowa, gazowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (grzejniki naścienne) – kocioł na EKOGROSZEK, woda ogrzewana elektryczne – każde mieszkanie posiada swój bojler.

Lokalizacja

Ulica Chełmska jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice oraz Katowice-Ligota. W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole 3 min),wyższe uczelnie ŚUM, WST punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.

W pobliżu nowa galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim.

Świetna lokalizacja dla studentów. Dwa duże ośrodki akademickie w sąsiedztwie. Śląski Uniwersytet Medyczny (5 min samochodem, 15 min pieszo). Wyższa Szkoła Techniczna w Katowicach (6 min samochodem, 20 min pieszo).

Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne dla budynku
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 500
Teren ogrodzony: TAK
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 628
Wymiary działki [m]: 16x36
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: papa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 290
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1939
Liczba pokoi: 18
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 9
Powierzchnia pokoi [m2]: 200
Podłogi pokoi: deski, panele
Ściany pokoi: malowane, tapety, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 40
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 20
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, kabina prysznicowa z hydromasażem, umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 30
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: malowane, tynk ozdobny, tapety, gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 97

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.