Dwa ostatnie mieszkania - 1 piętro z balkonem

Bochnia - na sprzedaż 2 funkcjonalne mieszkania w pożądanej lokalizacji przy ul. 20 Stycznia. Lokale w stanie deweloperskim, na 1 piętrze. 

Powierzchnia użytkowa: 54,8 m2 + balkon (ok. 6 m2). 
Ponadto istnieje dostęp do strychu, który posłużyć może jako miejsce do przechowywania. 

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co obniży miesięczne koszty ich utrzymania).

Inwestycja jest w trakcie realizacji, planowany termin oddania do użytkowania to I kwartał 2025 roku.

Mieszkania posiadają funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składają się:
- wiatrołap parter + wiatrołap piętro - 5,66 m2
- komunikacja - 4,91 m2
- salon z aneksem kuchennym - 17,74 m2
- sypialnia - 12,58 m2
- garderoba - 1,35 m2
- pokój - 7,51 m2
- łazienka - 5,05 m2
- dodatkowo balkon - ok. 6 m2
- ponadto dostęp do strychu

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na terenie osiedla w cenie 15 000 PLN.

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:
- solidne 3-szybowe okna wykonane z PVC Aluplast IDEAL 7000, profile wzmocnione stalą;

- każde okno wyposażone w aluminiowe rolety zewnętrzne firmy Aluprof. Rolety w systemie podtynkowym, sterowane za pomocą pilota;

- drzwi wejściowe stalowe (antywłamaniowe) z lustrem weneckim;

- budynki wykonane tradycyjną metodą z pustaków ceramicznych Thermopor 25 cm;

- ściany pomiędzy lokalami wykonane z pustaków akustycznych;

- dach pokryty dachówką betonową, wyróżniającą się trwałością oraz wysoką odpornością na działanie czynników atmosferycznych;

- parapety zewnętrzne metalowe, odporne na korozję oraz warunki pogodowe;

- tynki maszynowe gipsowe utwardzane;

- mieszkania ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym;

- w każdym pomieszczeniu rozłożone ogrzewanie podłogowe, gwarantujące niskie koszty eksploatacyjne;

- w łazienkach zamontowane grzejniki ścienne drabinkowe;

- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm;

- górny strop ocieplony styropianem 25 cm;

- balkony stalowo - szklane.

Otoczenie:
Mieszkania są częścią Osiedla nad Babicą, składającego się z 11 budynków jednopiętrowych (łącznie 64 lokale). 

Droga wzdłuż segmentów, podjazdy na parking oraz dojście do mieszkań - wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Całość osiedla ogrodzona, z przesuwną bramą automatyczną. Wjazd od ulicy 20 Stycznia. Dodatkowo od strony ulicy Wygoda zamontowana furtka ogrodzeniowa. 

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, oświetleniową zewnętrzną oraz multimedialną (bez gniazd i włączników).
Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy oraz przewód antenowy telewizji naziemnej. 

Lokalizacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, nieopodal centrum (2 km) oraz bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę i komfort. W bliskim sąsiedztwie placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży - Klub Malucha (ok. 20 m), przedszkole - 80 m, szkoła podstawowa - 1,5 km. 

Lokalizacja znakomita do ciekawego spędzania wolnego czasu dzięki niedalekiej odległości dwóch krytych basenów, kilku siłowni, galerii handlowej Rondo czy Puszczy Niepołomickiej.

Rozbudowana infrastruktura drogowa zapewnia dojazd do autostrady A4 w zaledwie 5 minut samochodem (4 km). W odległości 1 km znajduje się dworzec PKP. 

Dojazd do:
- centrum Bochni (rynku) - 3 minuty
- Brzeska - 15 minut
- Krakowa - 25 minut
- Tarnowa - 30 minut

W pobliżu znajdziesz:
- Klub malucha Abrakadabra - 20 m
- Przedszkole - 80 m
- Restauracja - 250 m
- Sklep spożywczy - 350 m
- Przychodnia Medikarte - 350 m
- Przystanek autobusowy - 450 m
- Galeria handlowa Rondo - 400 m
- Dentysta - 400 m
- Paczkomat - 700 m
- Przystanek PKP - 1 km
- Stacja paliw - 1 km
- Kryta Pływalnia w Bochni - 1 km
- Szkoła podstawowa - 1,5 km
- Szpital - 2 km
- Bocheńska Strefa Aktywności Gospodarczej - 4 km
- Puszcza Niepołomicka - 5 km

Zakończenie inwestycji:
Lokale zostaną oddane do użytkowania w I kwartale 2025 roku.

Cena:
- Lokal mieszkalny: 438 400 PLN (8000 zł/m2)
- Miejsce parkingowe: 15 000 PLN
RAZEM: 453 400 PLN

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.