Wysokiej klasy dom dostępny od zaraz- 30min Kraków

Rzezawa (powiat bocheński) - na sprzedaż nowoczesny, częściowo umeblowany dom piętrowy o powierzchni 141,6 m2, położony na działce o areale 6,5 ar (nr 499/6). Nieruchomość wysokiej klasy, wykończona materiałami premium, dostępna od zaraz.

Budynek znajduje się tylko 3,5 km od Bochni. Dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje 30 minut samochodem. Atutem jest również bliska odległość przystanku PKP - zaledwie 1,5 km. 

Dom zrealizowany wg. projektu indywidualnego, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz dużych przeszkleniach zapewniających bardzo dobry dopływ światła dziennego.

Rozkład pomieszczeń:
Parter 71,31 m2
- wiatrołap (4,00 m2)
- hol (8,88 m2)
- łazienka (5,30 m2)
- kuchnia (13,66 m2)
- salon + jadalnia wraz z ogrodem zimowym (30,20 m2)
- biuro wraz z kotłownią (9,27 m2)

Piętro 70,28 m2
- hol (11,12 m2)
- sypialnia z garderobą (16,26 m2)
- pokój (15,00 m2)
- pokój (15,00 m2)
- łazienka (6,50 m2)
- pralnia (6,40 m2)
- dodatkowo do dyspozycji strych

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:
- do budowy użyto pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+W, cechujących się wysoką izolacją termiczną;
- wykończenie poddasza: płyta gips + wełna oraz piana PUR;
- dom ocieplony styropianem 20 cm;
- wykonany tynk elewacyjny w kolorze białym;
- na dachu położona trwała blachodachówka w kolorze antracytowym;
- budynek wyposażony w piec gazowy (Vaillant) z zasobnikiem wody (120l);
- w części domu zamontowane ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem (parter: wiatrołap, hol, WC, kuchnia, salon i jadalnia; piętro: schody, hol, łazienka, pralnia);
- w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery ścienne;
- solidne drzwi wejściowe - antywłamaniowe;
- stolarka okienna PCV (3 - szybowa);
- drzwi tarasowe przesuwne typu HS;
- w każdym oknie zamontowana praktyczna moskitiera;
- schody wykonane z granitu;
- w salonie dostępny kominek (do montażu);
- zamontowana klimatyzacja sufitowa;
- gotowa instalacja pod domofon;
- w domu dostępny odkurzacz centralny oraz zmiękczacz do wody;
- barierki na balkonie wykonane ze stali malowanej proszkowo;
- taras oraz opaska wokół domu wyłożone kostką brukową;
- teren wokół domu solidnie utwardzony;
- do użytku garaż z płyt systemowych znajdujący się na posesji. 

Wnętrze:
Pokoje na piętrze zostały urządzone przytulnie, z wykorzystaniem mebli wykonanych przez stolarza. Łazienka nowoczesna i praktyczna, wyposażona zarówno w wannę jak i prysznic. Na uwagę zasługuje oddzielne pomieszczenie przeznaczone na pralnię, które ułatwi codzienne obowiązki. Do użytku domowników jest również strych, stanowiący idealne miejsce do przechowywania. 

Parter domu w większości do zaaranżowania przez przyszłych właścicieli. Na podłogach położono płytki oraz odporne na zarysowania panele marki Krono. W holu zaprojektowano pojemną szafę na wymiar. Niewątpliwym atutem jest piękny ogród zimowy, stanowiący przedłużenie salonu. Na parterze znajdziemy również urządzone biuro, do którego prowadzi niezależne wejście z zewnątrz. 

Warto wspomnieć, iż w cenę nieruchomości zostały wliczone: okap Götze & Jensen, piekarnik oraz płyta indukcyjna Electrolux, a także zestaw 6 krzeseł + stół do jadalni (do obejrzenia podczas prezentacji). 

Media:
- prąd;
- woda miejska;
- woda ze studni głębinowej;
- gaz;
- kanalizacja;
- światłowód doprowadzony do domu.

Lokalizacja:
Okolica cicha i spokojna, w sąsiedztwie domy jednorodzinne. Wjazd na działkę z drogi asfaltowej, a następnie drogi utwardzonej (ze służebnością przejazdu).

Dom zlokalizowany jest w bliskiej odległości od Bochni, która oferują bogate zaplecze handlowo-usługowe. To idealne rozwiązanie dla osób, które poszukują wytchnienia od zgiełku miasta, jednak w życiu codziennym cenią sobie wygodę oraz komfort.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 6 minut samochodem (4,8 km). W odległości 240 m znajduje się przystanek autobusowy, natomiast przystanek PKP oddalony jest o 1,5 km.

Dojazd do:
- Bochni - 5 min
- Brzeska - 10 min 
- Tarnowa - 30 min
- Krakowa - 30 min 

W pobliżu znajduje się:
- Przystanek busów do Bochni - 240 m
- Kwiaciarnia - 600 m
- Sklep spożywczy Delikatesy Centrum - 850 m
- Paczkomat - 850 m
- Apteka - 900 m
- Przedszkole - 1 km
- Szkoła podstawowa - 1,1 km
- Ośrodek zdrowia - 1,1 km
- Myjnia samochodowa - 1,2 km
- Skatepark - 2,1 km
- Restauracja Kasztel - 3,4 km
- KFC - 8,7 km
- McDonald's - 9,1 km

Księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.

Cena: 949 000 PLN
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.