Działka budowlana, przy drodze gminnej, media!

Zachęcam do zakupu działki budowlanej położonej w Gowarzewie zaledwie 10km od granic Poznania tj. dziesięć - piętnaście minut autem. Powierzchnia działki 909 m2. Położenie w cichej i spokojnej, części Gowarzewa, przy drodze gminnej, utwardzonej. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery jazda rowerem itd.) . Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od zgiełku i hałasu, a zarazem mieć super dojazd do miasta.

Na terenach oznaczonych symbolem 1MJ, obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja podstawowa – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

2) Funkcja uzupełniająca – usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.

3) Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy wielospadowe,
d) linie zabudowy 6 m od granicy z drogą,
e) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej ulicy,
f) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.

Parametry działki:

- powierzchnia 909 m2; kształt prostokąt z delikatnie ściętym narożnikiem (wymiary zobrazowane na jednym ze zdjęć ofertowych)

Wystawa:
- wschód, zachód

Dostępne media (w drodze):

- Prąd,

- Woda,

- Gaz,
- Światłowód.

Dojazd do nieruchomości:
- droga utwardzona (gminna).

Dodatkowe zalety:

- ukształtowanie terenu płaskie,

- spora powierzchnia, pozwalająca na postawienie większego domu lub aranżację większego tarasu/ogrodu,

- warunki wodno-gruntowe nieuciążliwe,

- wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, w ostatnich latach powstało już w sąsiedztwie małe osiedle domów jednorodzinnych,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania pozwala na szybszą procedurę uzyskania pozwolenia na budowę,

- doskonała lokalizacja dojazd do Poznania 10min,
- komunikacja miejska,
- w samym Gowarzewie - w niedalekiej odległości - Żabka, market Dino, market Biedronka, Chata Polska, restauracja, obiady domowe, paczkomat, fryzjer, kosmetyczka, dentysta, przychodnia, kościół.

Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.

Pepeta Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

790-402-405