❗❕Jabłonna - 2 048 mkw. na rezydencję przy lesie❕❗

Jabłonna – piękna działka na rezydencję, bezpośrednio przy lesie, dla prywatnego inwestora - rodziny szukającej ciszy i spokoju. Na terenie działki jest polana bez drzew, idealna pod zabudowę. Działka położona jest na spokojnym osiedlu w północnej części Jabłonny, przy Lasach Chotomowskich, blisko Rajszewa i Chotomowa. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 700 m od ulicy Modlińskiej, w odległości ok. 19 km w linii prostej od Centrum Warszawy.

Działka jest położona przy ulicy o nawierzchni z kostki betonowej, wśród nowoczesnej zabudowy rezydencjonalnej i terenów leśnych. Idealna pod budowę domu dla rodziny chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (linia L41 w odległości 700 m).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, miasto Jabłonna,
• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0001,
• Klasa gleby: RV,
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilkanaście drzew, przy granicy lasu,
• Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy, można wybudować dom o powierzchni zabudowy do 286 mkw.

Stan planistyczny:

• Studium,
• Dla działki wydano Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ),
• Przeznaczenie: budowa wolnostojącego domu jednorodzinnego,
• Wysokość zabudowy: 7 m,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 14%,
• Powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny – 0,28,
  
• Dach – wielospadowy.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Jabłonna - a beautiful plot for a residence, directly next to the forest, for a private investor - a family looking for peace and quiet. On the plot there is a clearing without trees, ideal for development. The plot is located in a quiet neighborhood in the northern part of Jablonna, next to the Chotomowski Forest, close to Rajszewo and Chotomow. The property is located at a distance of about 700 m from Modlińska street, at a distance of about 19 km in a straight line from the center of Warsaw.

The plot is located on a street with a concrete block surface, among modern residential buildings and forest areas. Ideal for building a house for a family wishing to live in an interesting and quiet area with good access to Warsaw.
In the vicinity there are: elementary school, grocery stores, several restaurants, cafes, kindergarten, bus stop (line L41 at a distance of 700 m).

Basic data about the plot:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, the town of Jabłonna,
• Plot ID (Territory): 140802_2.0001,
• Soil class: RV,
• Plot shape: flat, not wooded, a dozen trees, near the border of the forest,
• Land Register: there is, property without encumbrances,
• There is no development on the plot, you can build a house with a building area of up to 286 sq.m.

Planning status:

• Study,
• A Decision on Development Conditions (WZ) has been issued for the plot,
• Purpose: construction of a detached single-family house,
• Development height: 7 m,
• Maximum building area: 14%,
• Biologically active area: 50%,
• Building intensity ratio: maximum - 0.28,
  
• Roof - multi-sided.