Nieruchomość 860m2 Buków gmina Mogilany

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM,


• ZDJĘCIAMI 3D,


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Nieruchomość o numerze geodezyjnym 237/1 położona jest w miejscowości Buków w gminie Mogilany.

Powierzchnia gruntu wynosi 860 m2, a jego wymiary to około 31 metrów szerokości frontowej i około 27 metrów głębokości.

Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do prostokąta.

2. DROGA

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Ta część traktu pieszo-jezdnego jest najnowszą inwestycją w tej części gminy- Mogilany.

3. MEDIA

• woda - w działce sąsiedniej,


• gaz - w drodze,


• prąd - w drodze.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem:

a) MU2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.

• Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

• lokalizacja zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,


• lokalizacja obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

• utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej,


• lokalizacja zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,


• lokalizacja budynków użyteczności publicznej,


• lokalizacja budynków gospodarczych i garaży,


• nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne,


• miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,


• obiekty małej architektury i zieleń urządzoną,


• obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

• dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,


• w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2, w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2,


• minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną.

• zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,


• zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,


• zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,


• uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny.

4.Zasady kształtowania zabudowy.

• budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne,


• nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,


• rzut nowych budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów,


• wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,


• wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m,

• na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m,


• w przypadku spadku terenu nie może przekraczać 1,4 m.

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35o - 45o z wysuniętym przed lico budynku okapem,


• dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. „jaskółek”,


• lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami o jednakowym kącie nachylenia połaci, zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu,


• dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych oraz przykrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego, jednak nie mniej niż 20o,


• dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu.

• tynki w jasnych, stonowanych tonacjach, elementy drewniane i kamienne - ceramiczne ,inne.

• utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym.

• 12 m – banki, poczta, administracja, kultura, oświata, obiekty kultu religijnego, opieka zdrowotna, opieka społeczna i socjalna,


• 9,5 m – pozostałe obiekty.

• horyzontalny.

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35o - 45o, z wysuniętym przed lico budynku okapem, kryte drewnem, dachówką bądź materiałem dachówkopodobnym,


• w przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi dopuszcza się stosowanie dachów o innym kącie nachylenia połaci dachowych oraz innym pokryciu.

Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości w otoczeniu ładnie urządzonych terenów komunikacyjnych.

Na działce istnieje możliwość usytuowania budynku mieszkalnego wolnostojącego wraz z towarzyszącymi zabudowaniami gospodarczymi (garaż, budynek usługowy).

W przypadku budynku usługowego należy pamiętać o zapewnieniu odpowiedniej ilości miejsc postojowych w granicach nieruchomości.

Na nieruchomości znajduje się niewielki murowany garaż oraz fragmenty starych fundamentów nadające się do rozbiórki.

6. OPIS OKOLICY

W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:

• Szkoła Podstawowa w Bukowie - oddalona od nieruchomości o około 50 m,


• przedszkole w Mogilanach - oddalone o około 3,8 km,


• sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 400 m,


• centrum Mogilany - odległość wynosi około 4 km,


• centrum Myślenice - oddalone o około 13 km,


• przychodnia w Mogilanach - odległość wynosi około 3,8 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Przystanek, z którego odjeżdżają autobusy linii 245 (Skawina- Kraków) oraz linii 275 (Włosań - Borek Fałęcki) zlokalizowany jest w odległości około 400 metrów od nieruchomości.

Odległość do węzła komunikacyjnego (autostrada A4) to zaledwie 9 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.

Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 17 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków