Przy centrum / 2 balkony / lokal użytk. / parking

Polecam do kupna bardzo przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z w balkonami i lokalem użytkowym, w kapitalnej lokalizacji, tuż obok ścisłego centrum miasta.

Poznań, Centrum / Jeżyce, ul. Zygmunta Krasińskiego / Roosvelta / przy Moście Teatralnym

Opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w niskiej, 3 piętrowej kamienicy. Na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co zapewnia spokój i komfort. Na przestronnej powierzchni 77,94 m2 nowy właściciel znajdzie:

 - duży przedpokój, z wejściem do salonu, kuchni i łazienki

 - salon z wyjściem na mniejszy balkon

 - jadalnię (przechodnią z pokoju i kuchnia) z wyjściem na drugi, większy balkon

 - sypialnię (przechodnią z salonu)

 - łazienkę z kabiną prysznicową i toaletą (łazienka z oknem)

Mieszkanie bardzo przestrzenne – w dużej mierze dzięki wysokości aż 3,20m. Na podłogach deski drewniane (salon i sypialnia), panele (jadalnia) oraz płytki, na ścianach w większości tapety. Dzięki wysokim oknom PCV mieszkanie jest bardzo słoneczne i dobrze oświetlone – okna wychodzą na 3 strony świata: północ (salon), zachód i północ (jadalnia), wschód i północ (sypialnia).
Mieszkanie umeblowane i wyposażone – meble mogą pozostać w mieszkaniu.

Dodatkowo do wyłącznego korzystania przysługuje Właścicielom piwnica + lokal użytkowy o powierzchni 25 m2, aktualnie wynajmowany (wejście widoczne na zdjęciu). Lokal znajduje się na parterze budynku, od strony ul. Zygmunta Krasińskiego.
Bezpośrednio przed budynkiem parking dla samochodów osobowych – jedno miejsce parkingowe przypisane jest do mieszkania, które jest ogromnym atutem.

Koszty

Miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą na ten moment ok 1.500 zł przy 2 osobach. W czynszu zawarte są m. in.: opłaty za eksploatację, centralne ogrzewanie, ciepłą i zimna wodę, wywóz śmieci.
Poza czynszem - prąd i gaz według zużycia – gaz jedynie do kuchenki.
Z uwagi na posiadany lokal użytkowy, czynsz można znacząco obniżyć, wynajmując przypisany lokal, co na ten moment czynią Właściciele.

Lokalizacja

Świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją. Bezpośrednio przy budynku, po 2 stronie ulicy, przystanki tramwajowe – dojazd w każde miejsce Poznania. W niedalekiej odległości dworzec PKP oraz blisko przystanki autobusowe.
Poza samą komunikacją – wszędzie można dojść pieszo – zaledwie 10 minut do Zamku i Świętego Marcina. Na samych Jeżycach, w ścisłej okolicy mnóstwo knajpek, kawiarni, restauracji. Kilka kroków na Targi Poznańskie, gdzie cyklicznie odbywają się bardzo ciekawe i różnorodne wydarzenia. Świetna komunikacja – piesza i tramwajowa – do Poznańskich uczelni wyższych.

Ważne informacje

 - stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i założoną księgą wieczystą

 - z uwagi na świetną komunikację (tuż przy centrum / świetna komunikacja w inne rejony Poznania) jest to idealna inwestycja pod wynajem, oraz dla osób pracujących w centrum lub uczących się

 - duża powierzchnia oraz ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń (3,20m) daje poczucie bardzo przyjemnej i komfortowej przestrzeni

- mieszkanie z dużym potencjałem – do własnej aranżacji

- bezpieczny zakup z Pośrednikiem, w przypadku zakupu na kredyt, pomagamy wybrać najkorzystniejsza ofertę

Cena: 825.000 zł – cena łączna za mieszkanie (77,94m2) + lokal użytkowy (ok 25m2) + piwnica

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub, tel. 668413532

Czub Nieruchomości

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.