SYCÓW piękny duży dom jednorodzinny z 2 garażami

NA SPRZEDAŻ  

SYCÓW – UL. RADOSNA    PIĘKNY DOM MIESZKALNY Z 2 GARAŻAMI 

GRUNT: 0,0466 ha                PU BUDYNKU: 154,20 m2           

Cena: 790 000,00 zł  do negocjacji !!!

BUDYNEK O POWIERZCHNI 154,20 M² POSADOWIONY NA DZIAŁCE 0,0466 HA – NIERUCHOMOŚĆ KRYJĄCA W SOBIE DUŻY POTENCJAŁ, WYGODNY DOM DLA DUŻEJ RODZINY – WIELOPOKOLENIOWEJ. PRZESTRZENNE PRZYZIEMIE BUDYNKU Z ODRĘBNYM WEJŚCIEM OD STRONY OGRODU Z DUŻYM– STWARZA MOŻLIWOŚĆ URZĄDZENIA NP. GABINETU, KANCELARII, BIURA, PRACOWNI ITP . MOŻNA ZAGOSPODAROWAĆ NIERUCHOMOŚĆ NA CELE PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ O CHARAKTERZE USŁUGOWYM, UŻYTKOWYM, BIUROWYM ITP..

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

SYCÓW jest miastem położonym w odległości 65 km na północny – wschód od Wrocławia
i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto leży tuż przy trasie drogi S8, dzięki czemu ma dogodne połączenie
z Wrocławiem, Oleśnicą oraz głównymi miastami regionu.

GMINA MIEJSKO – WIEJSKA SYCÓW znajduje się na pograniczu Wzgórz Twardogórskich i Wzgórz Ostrzeszowskich. Wartości przyrodniczo – krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. W niedalekiej odległości znajdują się dwie rekreacyjne miejscowości KOBYLA GÓRA – 11,5 km oraz STRADOMIA WIERZCHNIA- 10,1 km.

Przez KOBYLĄ GÓRĘ przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Maresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe. Swoją siedzibę mają tutaj: Ostrzeszowski Klub Jachtowy "Orion" oraz szkoła windsurfingu. Zalew jest systematycznie zarybiany (przede wszystkim karpiem) i jest areną zawodów wędkarskich.

STRADOMIA WIERZCHNIA, to również niezwykle urokliwe miejsce, znajduje się tutaj piękne ARBORETUM LEŚNE oraz ZALEW Stradomia Wierzchnia, który jest fantastycznym miejscem do uprawiania sportów (marsze, jogging, nordic walking) oraz turystyki rowerowej. Wokół zbiornika biegnie gruntowa droga, którą można obejść akwen w około 1,5 godziny (ok.3,5 km). 

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych w otoczeniu zieleni, z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów użyteczności publicznej, kulturowej, handlowych i gastronomicznych w centrum miasta. W otoczeniu nieruchomości znajdują się: markety (Dino, Biedronka), piekarnia oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług. Do Parku Miejskiego w Sycowie – gdzie można odpocząć po całym dniu pracy oraz uczestniczyć w organizowanych wydarzeniach kulturalnych i sportowych – można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Tuż przy wejściu do Parku Miejskiego w Sycowie znajduje się Muzeum, gdzie można zapoznać się z lokalną historią.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

GRUNT

Nieruchomość o powierzchni 0,0466 ha w granicach działki o regularnym kształcie prostokąta. Teren działki jest płaski, w pełni zagospodarowany i ogrodzony eleganckim ogrodzeniem z metalowymi ozdobnymi przęsłami, furtką i bramą wjazdową – od strony jezdni. Grunt wokół budynku jest w pełni zagospodarowany, przed budynkiem urządzono wygodny podjazd do budynku garażu oraz chodniki wyłożone kostką brukową. Większość ogrodu zajmuje zieleń urządzona: trawnik oraz liczne okazałe już nasadzenia - drzewa oraz krzewy ozdobne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej.

BUDYNEK

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ, to podpiwniczony, budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 154,20 m². Budynek ten wyróżnia się ciekawym rozwiązaniem architektonicznym, jego bryła składa się z dwóch segmentów przesuniętych w osi pionowej, które tworzą wyjątkową, 5 - poziomową część mieszkalną (półpiętra) połączoną klatką schodową pośrodku. Budynek wyposażony jest w dwa odrębne wejścia, na poziomie parteru – od strony ulicy Radosnej oraz od strony ogrodu. Dodatkowo istnieje odrębne wejście do budynku na poziom przyziemia  od strony ul. Radosnej. Ponadto od strony podwórza znajduje się również brama wjazdowa do garażu mieszczącego się w bryle budynku mieszkalnego.

 W przyziemiu budynku znajduje się garaż,  dwa pokoje, łazienka, kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze . Przyziemie połączone jest z resztą budynku klatką schodową.

Na podwyższonym parterze budynku mieści się główne wejście z wiatrołapem, wygodna kuchnia ze stołem i krzesłami do spożywania posiłków, duży pokój dzienny z wyjściem na przestronny taras skąd prowadzą schody do ogrodu – WSPANIAŁE MIEJSCE DO WYPOCZYNKU; spiżarni oraz klatki schodowa - ze schodami prowadzącymi do garażu i piwnicy oraz na wyższe kondygnacje.

Na piętrze znajduje się: duża łazienka wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę w bardzo dobrym stanie technicznym. Obok znajdują się trzy pokoje z bardzo dobrym stanie technicznym, ściany w pomieszczeniach wykończone gładziami, podłogi oraz drzwi drewniane. Pokoje pełnią funkcję odpowiednio: sypialni, pokoju telewizyjnego oraz garderoby. Umeblowanie w pomieszczeniach: szafa wnękowa, przestronna szafa na garderobę, komoda, duży narożnik z  funkcją  spania, duże łóżko w sypialni z szafkami nocnymi. 

Na poddaszu położonym na dwóch przeciwległych stronach rozdzielonych klatką schodową znajdują się dwa przestronne pokoje z nieznacznymi skosami, umożliwiające ich swobodne zaaranżowanie, pokoje posiadają dodatkowe skrytki magazynowe na strychu.

 STAN TECHNICZNY:

Budynek w dobrym stanie technicznym, wymaga niewielkich nakładów celem odświeżenia pojedynczych wnętrz. Podłogi w pomieszczeniach wykończone drewnianymi parkietami. Schody prowadzące do poszczególnych kondygnacji oraz drzwi do pomieszczeń wykonane z drewna. W łazienkach oraz toalecie glazura. Dodatkowo okna w pomieszczeniach wyposażone są w zewnętrzne rolety tworząc dodatkową barierę termiczno- akustyczną.

 STRUKTURA BUDYNKU: 8 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarnia, wiatrołap, klatka schodowa, kotłownia, pralnia garaż, pom. gospodarcze

 

PRZYZIEMIE:

• ­kotłownia o pow. 4,4 m2;;
• pokój 6 o pow. 6,5 m2;;
• pokój 7 o pow. 6,4 m2;;
• łazienka z prysznicem (wykończenie glazura)
•  pralnia z wanną o pow. 4,4 m2;
• garaż o pow. 12,8 m2;

PARTER :

• wiatrołap o pow. 6,0 m2;;
• pokój dzienny z wyjściem na taras o pow. 21,5 m2; ;
• kuchnia o pow. 8,8 m2;;
• spiżarnia o pow. 1,0 m2;
• klatka schodowa

PIĘTRO :

• pokój 1 o pow. 7,3 m2;;
• pokój 2 o pow. 9,8 m2;;
• pokój 3 o pow. 10,1 m2;;
• łazienka z wanną i prysznicem o pow. 5,2 m2;;
• klatka schodowa.

PODDASZE:

• pokój 4 o pow. 14,4 m2;;
• klatka schodowa
• pokój 5 o pow. 7,5 m2;

 

MEDIA:

• sieć wodociągowa
• energia elektryczna
• gaz – ogrzewanie gazowe

INFORMACJE DODATKOWE - ODLEGŁOŚCI

­         Syców CENTRUM: 2,3 km – 7 min

­         Syców – Wrocław: 67,2 km - 50 min

­         Syców – Oleśnica: 34,5 km - 26 min

­         Syców – Kępno: 22,6 km - 24 min

­         Syców – Twardogóra: 21,7 km - 23 min

­         Syców – ZALEW Stradomia Wierzchnia: 10,1 km - 12 min

­         Syców – ZALEW Kobyla Góra: 11,5 km - 12 min

­KONTAKT:    Tel: 530 811 211

Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.