|| Wypoczywaj I Zarabiaj W Beskidzie Żywieckim ||

||| WYPOCZYWAJ I ZARABIAJ W BESKIDZIE ŻYWIECKIM |||

|| NIEZWYKLE UROKLIWY, CAŁORCZNY DOM Z BALI |||

||| NOWOCZESNY, W STYLU GÓRALSKIM |||

||| BUDZĄCY EMOCJE, Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM |||

|| GILOWICE, UL. PORĘBY, POWIAT ŻYWIECKI ||

Jezioro Żywieckie 6 km, Góra Żar 16 km, Katowice 90 km

WYOBRAŹ SOBIE DOM, W KTÓRYM SIĘ…

Wyciszysz

Odreagujesz

Wypłaczesz

Zrelaksujesz

Pobawisz

Poświętujesz

Zarobisz

Poczujesz szczęście

Idealny jako całoroczny dom rekreacyjny i/lub gotowy biznes pod wynajem krótkoterminowy

Średni weekendowy przychód z wynajmu w sezonie letnim – 1700 zł

Średni weekendowy przychód z wynajmu w sezonie zimowym – 2000 zł

LOKALIZACJA/OTOCZENIE

- Gilowice to malownicza wieś położona w Beskidzie Żywieckim, niedaleko Żywca, nieźle skomunikowana, z szybkim wyjazdem w kierunku Żywca, Katowic, Bielska czy Krakowa

- Miejsce idealne dla tych którzy kochają jeziora, góry i obcowanie z nimi.

- Takie atrakcje turystyczne jak: Jezioro Żywieckie i Międzybrodzkie, Góra Żar, Kozubnik, Szlak Papieski, Rezerwat Przyrody Madohora, malownicze trasy rowerowe, są tu w zasięgu nóg i wzroku.

- Zimą, miejsce to stanowi dobrą bazę wypadową na narty ( Góra Żar 12 km, Pilsko Korbielów 25 km)

- Nowobudowana droga S1 (szacowany dojazd z aglomeracji śląskiej 45 min.)

- Stale rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa: Dino, Biedronka, Żabka, lokalne karczmy i restauracje (można zamówić smaczny catering, pizzę czy lokalne specjały)

- Nowe wyremontowane drogi gminno-powiatowe z dobrym dojazdem w różnych warunkach pogodowych

- Cicha, spokój, dużo terenów zielonych

- Bezpieczna okolica i przyjazne sąsiedztwo

DOM

- Wolnostojący, całoroczny, dwukondygnacyjny (parter, I piętro), wybudowany w 2021 r.

- Dom z Bali, wybudowany z grubych litych belek o śr. 40 cm, z zachowaniem wysokiej energooszczędności budynku

- Powierzchnia domu 92 m2, powierzchnia działki 1900 m2

- 3 niezależne pokoje (w tym jeden z mini antresolą) + salon z aneksem kuchennym + 2 łazienki z WC + zadaszony drewniany taras

- Niezwykle klimatyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń

- Nowoczesne ogrzewanie podłogowe, elektryczne (kable oporowe w posadzce, indywidulane sterowniki w pomieszczeniach, sterowane zdalne przez sieć wifi lub manualnie)

- Ciepła woda użytkowa z pojemnościowego zasobnika wody zasilanego prądem (bojler 150 l)

- Kanalizacja i woda miejska (wygoda, bezpieczeństwo, bezobsługowość)

- Dom zadbany, w pełni wyposażony meblowo i sprzętowo „pod klucz” w dobry standardzie wykończenia

- Urokliwa bryła w stylu góralskim

- Udogodnienia: klimatyzacja, monitoring, Internet radiowy, balia ogrodowa z hydromasażem, kominek, piłkarzyki, Grillo-wędzarnia z piecem chlebowym, drewutnia, basen, robot koszący samojezdny

- Dojazd do posesji drogą gminną, asfaltową, brama wjazdowa na pilota.

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:

PARTER (ok. 46 m2 ):

- Duży salon z kominkiem (typu Koza), z wyodrębnionym aneksem kuchennym, strefą jadalnianą oraz strefą wypoczynkową (38,05 m2), z salonu bezpośrednie wyjście na strefę tarasową

- Aneks kuchenny – w nowoczesnej zabudowie meblowej, w pełni wyposażony w sprzęty AGD

- Strefa jadalniana – umeblowana, stół i krzesła z litego drewna

- Strefa wypoczynkowa – wyposażona m.in. w przestronną i niezwykle komfortową sofę

- Łazienka z WC (2,80 m2,) – m. in. kabina prysznicowa, umywalka z baterią, miska WC podtynkowa, suszarka, lustro

- Pomieszczenie gospodarcze – (2,04 m2)

- Wiatrołap , Hall (3,93 m2) – wyposażony w pojemną 4 drzwiową szafę garderobianą

- Schody drewniane

- Taras drewniany, zadaszony, z pięknym widokiem na Skrzyczne, na wyposażeniu murowany z cegły pełnej piec do pizzy, balia, ława, stół, z tarasu bezpośrednie zejście na ogród i basen

I PIĘTRO (poddasze użytkowe, powierzchnia po podłodze ok. 46 m2):

- Pokój/Sypialnia (ok. 12 m2) – wyposażony m. in. w łóżko 160 cm z materacem, szafki przyłóżkowe, komodę, odbiornik TV

- Pokój/Sypialnia z wyjściem na balkon (ok. 12 m2) – wyposażony m. in. w łóżko 160 cm z materacem, szafki przyłóżkowe, komodę, odbiornik TV

- Pokój/Sypialnia z mini antresolą (12,7 m2) – wyposażony m. in. w łóżko 160 cm z materacem, szafki przyłóżkowe, komodę, schody na mini antresole, bio-kominek, odbiornik TV

- Łazienka z WC (6,62 m2) - kabina prysznicowa z baterią prysznicową i deszczownicą, umywalka z baterią i lustrem, miska WC podtynkowa, pralka

DZIAŁKA

- Ustawna, działka o powierzchni ok. 1900 m2 (długość 69 m, szer. 28 m)

- Płaski teren o kształcie prostokąta

- Z potencjałem na postawienie kolejnego domu/domków (uzbrojenie na działce)

- Duży otwarty ogród pokryty trawą, z zadbanymi nasadzeniami, wokół ogrodzenia gęsto nasadzone tuje

- Wybrukowane strefy: parkingowa, chodniki, dojście do i wokół budynku, drewutni, basenu

- Działka ogrodzona panelami

- Wjazd przez przesuwną bramę wykonaną na zamówienie, sterowaną elektrycznie

OPŁATY

- Prąd

- Woda z odprowadzeniem ścieków do miejskiej kanalizacji 18,82 zł/m3

- Wywóz śmieci 26 zł/os

- Uśredniony letni weekendowy koszt utrzymania domu na poziomie 250 zł

- Uśredniony zimowo weekendowy koszt utrzymania domu na poziomie 300 zł

DANE TECHNICZNE:

- dom oddany do użytku w 2021 r.

- dom posadowiony na ławach fundamentowych

- ściany nośne domu wykonane z drewnianych bali o gr 40 cm

- dach poddasza docieplony pianą PUR

- wentylacja mechaniczna

- nachylenie dachu 45°

- nowoczesne ogrzewanie podłogowe, elektryczne (kable oporowe w posadzce, indywidulane sterowniki w pomieszczeniach, sterowane zdalne przez sieć wifi lub manualnie)

- ciepła woda użytkowa z pojemnościowego zasobnika wody zasilanego prądem (bojler 150 l)

- kanalizacja i woda miejska

- stolarka okienna drewniana, trzyszybowa, okna połaciowe drewniane FAKRO

- blachodachówka

- na podłodze wysokiej jakości płytki ceramiczne

- ściany i sufit – lite drewno, płytki ceramiczne, płyta GK

- schody drewniane

- dom w zasięgu sieci 5G

- certyfikat energetyczny z 07.2024

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg

Nieruchomości za Rogiem

tel. 696070527

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1500
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Okna: nowe drewniane
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 1900
Wymiary działki [m]: 69x28
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: drewno
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 92
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
s://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1081850&id=B002A99484

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Róg
696070527

::DANE BIURA
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Lawendowa 101
43-100 Tychy
696070527