OLEŚNICA-piękna i funkcjonalna kamienica w centrum
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Piękna i funkcjonalna kamienica mieszkaniowo-usługowa !!!
Pow. działki: 907 m2
PU bud. – 437,9 m2
CENA nieruchomości: 2 400 000 zł (do negocjacji !!!)
OLEŚNICA, UL. KILIŃSKIEGO, Gmina Oleśnica-miasto, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie
ATRAKCYJNA OFERTA !!! KAMIENICA W BARDZO DOBRYM STANIE TECHNICZNYM -
W SAMYM SERCU OLEŚNICY – SUPER LOKALIZACJA !!! BUDYNEK WIELOLOKALOWY ZLOKALIZOWANEGO W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZYCH I NAJBARDZIEJ PRZYJAZNYCH DLA ŻYCIA CZĘŚCI OLEŚNICY.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem
i głównymi miastami w Polsce.
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich. Dzięki tak dogodnej lokalizacji użytkownicy budynku mają bezpośredni dostęp do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej.
W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoła, przedszkole, biblioteka publiczna, poczta, sąd, przychodnia zdrowia, apteki, markety (Biedronka, L.Eclerc) restauracje oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, plac zabaw oraz park dydaktyczno – naukowy.
Do Starego Miasta – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich – gdzie można miło spędzić czas.
Nieruchomość jest położona w dogodnej odległości w stosunku do stacji PKP i PKS, jest bardzo dobrze skomunikowana i posiada dostęp do bezpłatnej strefy parkowania - w obrębie gruntu, na którym posadowiony jest budynek i może stanowić dogodny punk na butikowy motel w samym centrum miasta.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Nieruchomość zabudowana, położona w centrum Oleśnicy przy ulic Kilińskiego,
· Kształt nieruchomości zbliżonym do trójkąta, którego wymiary pozwalają na racjonalne zagospodarowanie
· Nieruchomość częściowo wygrodzona za wyjątkiem granicy działki przylegającej bezpośrednio do pasa drogowego,
· Komfortowy utwardzony podjazd do placu parkingowego przed budynkiem,
· Wygodny podjazd do wejścia budynku ułatwiający dostęp do nieruchomości osobom niepełnosprawnym
Parametry nieruchomości:
długość wzdłuż granicy z drogą publiczną ul. Kilińskiego – ok. 50 m
szerokość : ok. 38 m w najszerszym miejscu.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonych pod zabudowę usługową – Uc oznaczonym jako usługi centrum ogólnomiejskich „Stare Miasto” .
Teren działki jest płaski, zagospodarowany w sposób optymalny, zabudowany podpiwniczonym, dwu-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 437,90 m² .
Dodatkowo na podwórzu nieruchomości znajduje zadaszona altana ogrodowa , oraz pojedyncze nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów zwiększających walory estetyczne nieruchomości.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz sąsiaduje z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Dotychczas w budynku była prowadzona działalność usługowa w postaci hurtowni sprzętu rtv i agd oraz kwiaciarni natomiast w części mieszkalnej obiekt wykorzystywany był m.in. jako hostel.
STAN TECHNICZNY budynku oceniany jest jako DOBRY PLUS przy czym jest on zróżnicowany
w zależności od stopnia zagospodarowania obiektu. Dach budynku kryty dachówką ceramiczną, wyposażony w instalację odgromową wraz obróbkami blacharskimi nie wymaga nakładów finansowych. W ramach przeprowadzonego remontu w budynku zostały docieplone ściany zewnętrzne oraz wykonano elewację nadając kamienicy współczesny charakter. Ponadto wszystkie okna w obiekcie zostały wymienione na plastikowe. Budynek ogrzewany za pomocą pieca węglowego.
Pierwsza kondygnacja (PARTER) zagospodarowana dotychczas przez 3 lokale mieszkalne jednopokojowe oraz pomieszczenie biurowej.
Na drugiej kondygnacji (PIĘTRO) znajdują się dwa lokale mieszkalne dwupokojowe oraz jeden lokal mieszkalny jednopokojowy.
PODDASZE budynku zagospodarowane jest dla potrzeb komfortowego mieszkania o powierzchni 98 m2, natomiast część PIWNICZNA budynku z niezależnym wejściem była wykorzystywana dla potrzeb usług florystycznych.
ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST PEŁNA NIEZALEŻNOŚĆ
WYSZCZEGÓLNIONYCH STRUKTURZE POMIESZCZEŃ
– WSZYSTKIE POSIADAJĄ ODRĘBNE WEJŚCIA.
MEDIA:
sieć wodociągowa;
kanalizacja sanitarna;
kanalizacja deszczowa;
energia elektryczna;
Ogrzewanie: piec węglowy
KONTAKT: Tel: 530 811 211
Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu