SKARSZYN gm. Trzebnica-urokliwa działka budowalna

GM. TRZEBNICA – OBRĘB SKARSZYN – dz.nr 368/3

DZIAŁKA BUDOWLANA  

Pow. 0,1419 ha

Cena 227 000,00 zł  

(159,97 zł/m²)  Do negocjacji !!!

 

OBRĘB SKARSZYN - Gmina Trzebnica, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie

 

PRZESTRONNA DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 0,1419 HA O DUŻYM POTENCJALE, POŁOŻONA W KAMERALNEJ MIEJSCOWOŚCI SKARSZYN, NA TERENACH NOWO POWSTAJĄCEGO OSIEDLA DOMÓW JEDNORODZINNYCH, ODDALONA OK 10 KM OD TRZEBNICY.

 

LOKALIZACJA

GMINA TRZEBNICA – położona jest w północno ‐wschodniej części województwa dolnośląskiego, jest to Gmina o miejsko‐wiejska, zajmująca obszar o powierzchni 200,2 km2. Graniczy ona: od wschodu
z Gminą Zawonia; od zachodu z Gminami: Oborniki Śląskie, Prusice; od północy z Gminami Milicz, Żmigród; od południa z Gminami Długołęka, Wisznia Mała. Położona jest na terenie malowniczej Kotliny Żmigrodzkiej oraz Wzgórz Trzebnickich, potocznie nazywanych Kocimi Górami. Najwyższym wzniesieniem, z którego rozciąga się panorama na Trzebnicę jest Kocia Góra (219 m n.p.m).

 Na obszarze gminy znajduje wiele urokliwych miejsc, przy których zlokalizowanych jest dużo rozległych sadów. Gmina posiada również wiele atrakcji turystycznych jak chociażby pocysterski klasztor w Trzebnicy, las bukowy z wieloma ścieżkami pieszo rowerowymi, stawy trzebnickie czy gminny park wodny Trzebnica – Zdrój. Jedną z największych atrakcji turystycznych regionu są tereny stawów milickich, oraz dolina Baryczy – ulubione miejsce kajakarzy na spływy kajakowe Baryczą.

Gmina ma bardzo dogodnie położenie względem Wrocławia oraz wielkopolski dzięki drodze ekspresowej S5 łączącej się z  drogą S8, która pozwala na szybką podróż do ważnych ośrodków miejskich regionu oraz zwiększa atrakcyjność turystyczną Gminy.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA !!! – PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w południowo wschodniej części gminy w malowniczej miejscowości Skarszyn przez którą  przebiega droga powiatowa w kierunku miasta Trzebnica  oraz  węzła drogi ekspresowej S8
w pobliskiej Łozinie. Skarszyn położony jest  w odległości ok 10 km od centrum Trzebnicy oraz ok 20 km od miasta Oleśnicy i Wrocławia. Szybkie połączenie z każdą z dzielnic Wrocławia umożliwia  droga ekspresowa nr S8 bądź alternatywnie Wschodnia Obwodnica Wrocławia poprzez łącznik Długołęka. W Skarszynie znajduje się wiele wartych uwagi atrakcji turystycznych jak choćby Winna Góra położona na terenie Rezerwatu Las Bukowy w Skarszynie czy tzw. Zagajnik Miłości miejsce chętnie  odwiedzane  przez fotografów. Jest to urokliwa enklawa drzew liściasto -iglastych o kształcie serca, położona pośród otaczających ją pól w bliskiej odległości sprzedawanej nieruchomości.  Okolica Skarszyna obfituje w piękne widoki na wzgórza Trzebnickie, zielone pagórki i lasy, gdzie panuje cisza i spokój.  W okolicznej miejscowości Krakowiany znajduje się Kraina Alpak – agroturystyka, miejsce idealne do wypoczynku dla rodzin z dziećmi.

W najbliższym otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz budynki rolnicze wykorzystywane dla celów produkcji rolniczej. W  wsi znajduje się  sklep spożywczy oraz  kilka  punków  świadczących równego rodzaju usługi.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 0,1419 ha.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania  przestrzennego i położona  jest na  obszarze oznaczonym jako 7MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren działki jest płaski, nieogrodzony o regularnym kształcie prostokąta. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni nieutwardzonej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości posadowione są budynki mieszkalne jednorodzinne.

 

MEDIA w  drodze  publicznej:  

             -    sieć elektroenergetyczna;

             -    sieć wodociągowa;

 

STAN PRAWNY: UREGULOWANY

PARAMETRY DZIAŁKI

-       długość – około 43,5 m;

-       szerokość – około 32,5 m.

ODLEGŁOŚCI:

-  Skarszyn – Trzebnica: 9,5 km – 11 minuty.

-  Skarszyn – centrum Oleśnicy: 21 km – 19 minut;

-  Skarszyn – Wrocławia (trasa S8): 26 km – 36 minut;

-  Skarszyn – węzeł Łozina S8: 3,5 km – 4 minut;

 

SPRZEDAJĄCY POSIADA W SWOJEJ OFERCIE DZIAŁKI PRZYLEGŁE BĘDĄCE RÓWNIEŻ  PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY:

 

działka nr 368/8 o pow. 0,1200 ha; przeznaczenie MN - cena 195 000 zł (do negocjacji)

działka nr 368/9 o pow. 0,1200 ha; przeznaczenie MN - cena 195 000 zł (do negocjacji)

działka nr 368/10 o pow. 0,1204 ha; przeznaczenie MN – cena 195 000 zł (do negocjacji)

działka nr 368/11 o pow. 1,2613 ha; przeznaczenie RM - cena 950 000 zł (do negocjacji)

 

KONTAKT: 

       Tel: 530 811 211

 

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.