Trzypokojowe mieszkanie z pięknym widokiem!

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka ustawnego trzypokojowego, w doskonale skomunikowanej z innymi dzielnicami okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak i jako ewentualna inwestycja na wynajem.

Lokal ma 61,37 m2 i wymaga przede wszystkim odświeżenia kuchni, gdyż dużą część pozostałych prac remontowych ma już za sobą. W 2018 roku mieszkanie przeszło ogromną metamorfozę, w ramach której wygładzono idealnie wszystkie ściany, wymieniono okna na nowe PCV, wycyklinowano parkiet, a także wyremontowano łazienkę, WC i przedpokój.

Mieszkanie jest dwustronne. Okna z salonu i kuchni wychodzą na wschód, gdzie nic nie zasłania widoku, dzięki czemu jest ono jasne. Okna z obu sypialni skierowane są na zachód, na osiedlowe podwórko, a mieszkanie można określić jako bardzo ciche, a przy tym ciepłe, gdyż jest to lokal środkowy. Wysokie jest ono na 2,6 metra, dzięki czemu dobrze czuć w nim dostępną przestrzeń.

Na lokal ten składają się:

- jasny salon (ok. 16 m2), z którego wychodzi się na balkon (3,3 m2), gdzie zmieszczą się krzesła i stolik i będzie można podziwiać widok na zieleń i okolicę. Balkony w bloku zostały wyremontowane przez wspólnotę i także ten prezentuje się elegancko;

- ustawna sypialnia (10,7 m2) w kształcie zbliżonym do kwadratu oraz nie mniej ustawna sypialnia (10,4 m2) w kształcie zbliżonym do prostokąta;

- kuchnia (9,2 m2), którą można otworzyć na salon i uzyskać poczucie sporej przestrzeni. Na podłodze w kuchni również leży parkiet, który cyklinowano w 2018 roku, zaś wyposażenie i zabudowa mogą wymagać odświeżenia, co pozwoli na urządzenie jej według własnych potrzeb i preferencji;

- łazienka (3,6 m2) z wanną i oddzielne WC (1,6) z umywalką;

- przedpokój z trzema szafami (robionymi na wymiar w 2018 roku) i pawlaczem, co razem pozwala na uporządkowanie wszystkich zgromadzonych rzeczy i ubrań.

Z lokalem związane jest zwyczajowe prawo do korzystania z piwnicy (3,5 m2). Czynsz na dziś wynosi 860 złotych, a lokal stanowi odrębną nieruchomość (to tzw. „pełna własność”), a zatem można się przy zakupie posiłkować kredytem.

Jeśli interesuje Cię filmik z mieszkania, żeby zapoznać się z jego układem, napisz do mnie, a chętnie prześlę Ci go przez WhatsApp lub Messenger :)

BUDYNEK

Budynek powstał w 1974 roku i jest wyjątkowo zadbany. Wspólnota mieszkaniowa, która zawiązała się dla tej nieruchomości i która to nią zarządza dba o bieżące naprawy i przeglądy, a najważniejsze prace zostały już wykonane. Blok został już ocieplony, elewacja została wymieniona, wyremontowano balkony, wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną i gazową, odnowiono klatki schodowe, a także zadbano o komfort mieszkańców wydzielając dla nich parking. Jest on dostępny tylko dla osób mieszkających w tym bloku, co stanowi nie lada ułatwienie na co dzień.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest przy ul. 1 sierpnia 26. O kilka minut oddalony jest Park im. Marka Kotańskiego czy Park „Forty Korotyńskiego”. Blisko stąd do Parku Szczęśliwickiego, a niewiele dalej znajduje się Pole Mokotowskie, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji, czy sklepów, oczywiście z CH Blue City i Westfield Mokotów na czele.

Pod kątem dojazdu do centrum warto wspomnieć liczne linie autobusowe, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście, szczególnie wzdłuż ulicy Żwirki i Wigury i ul. Grójeckiej. Jest to dobry punk wypadowy zarówno dla kogoś, kto będzie mieszkał tu i dojeżdżał do pracy, ale też świetna baza wypadowa dla studentów WUM, Politechniki, czy SGH. O kilka minut drogi od budynku oddalona jest stacja kolejki miejskiej Żwirki i Wigury, a niewiele dalej znajduje się stacja Rakowiec, więc łatwo dostać się stąd do dowolnego miejsca w Warszawie, ale z pominięciem warszawskich korków ;)

KONTAKT

Oferta na wyłączność Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!